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Se han iniciado recientemente las obras de urbanización de la Fase F del Plan Parcial de San Francisco de Carmona, con una duración prevista de siete meses, y que han sido gestionadas y aprobadas por el Ayuntamiento de la localidad. De esta manera, se ha conseguido desbloquear una situación que se ha prolongado durante años y que ha impedido que los 112 propietarios de solares de la zona puedan construir sus viviendas.
El origen del problema se sitúa en la venta por parte de la propiedad originaria de la mayoría de los solares de la citada zona libres de gastos de urbanización, pero sin haberse ejecutado dichas obras con lo que los compradores no podían obtener las oportunas licencias para iniciar la construcción de sus casas o locales.
Tras varios años de negociación entre la familia propietaria originaria y los parcelistas afectados, en la que el Ayuntamiento de Carmona ha actuado de intermediario, se ha llegado a un acuerdo económico que ha permitido desbloquear definitivamente la situación y por el que los propietarios originarios han asumido sus obligaciones en cuanto a los costes de urbanización y los propietarios actuales asumen una pequeña parte proporcional en función de sus metros cuadrados.
Además, el Ayuntamiento ha tenido que actualizar el proyecto de ejecución de estas obras a la nueva normativa y en cumplimiento a las exigencias de las empresas suministradoras de servicios básicos como Aguas del Huesna o Sevillana-Endesa y, al mismo tiempo, reajustar el presupuesto de dichas obras para que estos supusieran el menor coste posible para las familias afectadas.
Una vez finalizadas las obras de urbanización de esta zona de San Francisco, todas las parcelas contarán con los servicios mínimos de suministro de agua, electricidad, redes de alcantarillado, con lo que los propietarios de las mismas podrán solicitar las licencias de obras para la construcción de sus viviendas.
Con el desbloqueo de la situación de la fase F del Plan Parcial de San Francisco, se ha conseguido también continuar con el desarrollo urbano de esta zona de Carmona, una de las áreas de crecimiento de la ciudad; un barrio que ha sido dotado también con equipamientos públicos como el complejo deportivo con piscinas al aire libre y piscinas cubiertas y zonas verdes como la alameda de la calle Jara.
Además, el Plan General de Ordenación Urbana de Carmona prevé la construcción junto a la Ronda Norte de 750 nuevas viviendas y parte de la futura universidad que acogerá Carmona en los próximos años.
Estas previsiones se enmarcan dentro del modelo de desarrollo urbano sostenible que el PGOU ha diseñado para Carmona para los próximos años. De esta manera, el Plan elaborado por el Ayuntamiento señala la construcción de más de 5.000 viviendas en distintas zonas de la ciudad, especialmente en vacíos urbanos, de las que cerca de 2.000 serán VPO, a las que hay que sumar las próximas actuaciones en materia de vivienda y suelo en la Cooperativa Olivarera, Carretera Vieja y Casco Histórico, con la construcción de más de 600 viviendas.
